новини

мин.цена:
макс.цена:
Руский English Български
Преглед на имот

ПРОДАВА ХОТЕЛ 4*

Web # : 002
Местоположение : град Варна
Тип имот : ХОТЕЛ
Цена по договаряне


За : Продажбa


  • Варна, Лятно кино Тракия
  • Действащ, ЛУКС
  • Живуща площ: 11000 кв.м.
    Дворно място : 6700 кв.м.
    Вид строителство : Тухла
    Етажи : 6
    Състояние : Действащ, ЛУКС
  • ток
  • вода
  • С гараж
    С паркинг
    Асансьор
    Лизинг
    Интернет връзка
    Обзаведен
    Описание на имот
    ПРЕДЛАГАМЕ ЗА ПРОДАЖБА ДЕЙСТВАЩ ХОТЕЛ 4* РАЗПОЛОЖЕН В БЛИЗОСТ ДО ПЛАЖ, В РАЙОНА НА ГР. ВАРНА. Обектът има следните характеристики:

    І. Хотел:
    Вид имот: хотел
    Състояние: действащ
    Категория на туристическия обект – четири звезди;
    Застроена площ – 1 945,00 кв.м.;
    Разгърната застроена площ – 10 748,90 кв.м.;
    Конструкция – масивна монолитна;
    Година на построяване: 2007г.

    Леглова база:

    Общ брой легла – 166 бр.,
    от които:
    - двойни стаи – 72 бр.;
    - студия – 9 бр.;
    - VIP апартамент – 1 бр.
    - Апартамент собственик – 1 бр.
    *Посоченият брой легла е без допълнително поставени. С допълнителни легла, капацитетът на хотела достига над 300 легла.

    ІІ. Прилежащи сгради и помещения:

    1. Лоби бар

    Местонахождение – на първия етаж;
    Застроена площ – включена в площта на хотела;
    Капацитет – 60 места, от които:
    - във фоайето – 42 места;
    - лятна тераса – 18 места;

    2. Нощен бар

    Местонахождение – на покрива на сградата;
    Застроена площ - включена в площта на хотела;
    Капацитет – 72 места на открито;

    3. Ресторант

    Застроена площ – включена в площта на хотела;
    Капацитет – 212 места, от които:
    - зала ресторант – 166 места;
    - лятна тераса – 46 места;


    4. СПА център

    Местоположение – в сутерена;
    Съставни помещения – 14 бр.;
    - кабина - вана с мляко и мед;
    - кабина източноазиатски масаж;
    - кабина екзотичен японски масаж;
    - кабина с хидромасажна тангенторна вана;
    - парна ароматерапевтична кабина;
    - класическа сауна;
    - кабина с кал и водорасли;
    - кабина за турски сапунен масаж;
    - кабина лице;
    - физиотерапевтична кабина;
    - зала за релаксация;
    - фитнес;
    - закрит басейн – обем 70 куб.м., площ 52 кв. м., средна дълбочина 1, 25 м.;

    5. Балнеология

    Местоположение – в сутерена;
    Състои се от следните помещения;
    - хидромасажна вана;
    - тангенторна вана;
    - вградена перлена решетка;
    - магнитотерапия;
    - ултразвукова терапия;
    - пресотерапия;
    - кислородотерапия – инхалация;
    - индивидуална гимнастика;
    - калолечение;
    - компреси с билки и екстракти;
    - лечебни масажи;



    6. Детски басейн

    Застроена площ – 20,00 кв.м.;
    Застроен обем – 14,00 куб.м.;
    Средна дълбочина – 0,70 м.;
    Година на изграждане – 2007 год.;
    Полезен живот – 50 год.;

    7. Басейн за възрастни

    Застроена площ – 222,00 кв.м.;
    Застроен обем – 300,00 куб.м.;
    Средна дълбочина – 1,35 м.;
    Година на изграждане – 2006 год.;
    Полезен живот – 50 год.;

    8. Земя

    Прилежащ парцел с площ от 6 700кв.м. върху който е построен обекта
    Върху парцела са направени следните подобрения:
    - оформен е паркинг за автомобили в западната част на хотела с настилка от павета;
    - изградени са временни постройки – барбекю, КПП;
    - изградени са два басейна – детски и за възрастни;
    - изграден е бар басейн;
    - пространството около басейна е с настилка от каменни плочи;
    - оформени са зелени площи;
    - монтирано е парково и районно осветление.

    9. Правно състояние
    Обектът е с разрешение за ползване от 2008 год.


    ІІІ. Местоположение

    1. Обща ситуация

    Обектът е разположен в района на гр. Варна. Ситуиран е около магистралният път, свързващ града с курортните комплекси, в близост до
    К.К.` Златни пясъци” и к.к.`Ривиера”. Курортният комплекс е изграден сред огромен, отдавна създаден лесопарк, с интересна и разнообразна растителност. В комплекса са изградени хотели, почивни станции и луксозни жилищни сгради (вили, жилищни блокове и жилищни комплекси – затворен тип). Районът предлага отлични възможности за почивка и живеене сред чист въздух, тишина и спокойствие.
    2. Екология
    Екологичната обстановка в района е над средното за страната ниво. В близост не са разположени промишлени предприятия с вредни производства, които да изхвърлят в атмосферата, почвата и водите вредни емисии.
    3. Инфраструктура
    През последните години строителството бележи пик. Част от хотелите (почивните станции) се реновират и се увеличава легловата им база. Изградени са или се изграждат значителен брой нови хотели и жилищни комплекси. Този факт пряко се отразява върху състоянието на инженерната инфраструктура. В курорта са изградени всички локални инфраструктурни комуникации – електрификация, водоснабдяване, канализация и газификация. Улиците между хотелите са оформени и асфалтирани. Пешеходните алеи са с подменена настилка от тротоарни плочки. Монтирано е районно и парково осветление. Обособени са тревни площи.
    4. Транспорт
    Основната пътна артерия, свързваща курорта с гр. Варна е поддържана целогодишно и е в много добро състояние. Гостите на курорта могат да ползват редовни автобусни линии с № 9, 51, 109, 209 и 409. Пътуването с автомобил до административния и търговски център на гр. Варна е в рамките на 13-15 мин.


    Skype Me™!
    Изпрати ЗАПИТВАНЕ
    * Задължително поле
       
    Име*
    Тел. номер
    e-mail *
    коментар